Архитектурное проектирование
Индивидуальный проект — от первой концепции до полного пакета рабочей документации. Учитываем рельеф, инсоляцию, окружающую застройку. Планировку и пространство выстраиваем под сценарии жизни семьи. Без типовых решений.
об Услуге
Исходные данные и погружение в контекст
Прежде чем приступить к эскизам, мы выезжаем на участок или получаем детальную топосъёмку от доверенных геодезистов. Фиксируем перепады высот, определяем видовые точки, которые откроются из будущих окон, и те, которые стоит, наоборот, закрыть.
Анализируем инсоляцию — как движется солнце по участку в разное время года. Смотрим на окружающую застройку: что уже построено, что строится, где проходит дорога и как будет организован подъезд.
Параллельно мы беседуем с вами. Нам важно понять не просто количество спален и наличие гаража на две машины. Мы выясняем, как живёт ваша семья. Принимаете ли вы гостей часто и надолго. Нужен ли вам кабинет с отдельным входом или мастерская в цоколе. Как вы проводите вечера — у камина в гостиной или на террасе с видом на закат.
Эти сценарии жизни становятся основой для планировочных решений
об Услуге
Концепция и планировочное решение
На основе собранных данных мы разрабатываем концепцию. Она включает:
Результат этапа
Эскизный проект, который даёт полное представление о будущем доме и служит основой для дальнейшей детализации.
Посадку здания на участок
Определяем оптимальное расположение пятна застройки с учётом рельефа, insоляции и нормативных отступов от границ участка и соседних строений.
01 /
Поэтажные планы
Прорабатываем планировку каждого этажа
с расстановкой мебели и оборудования. Это позволяет сразу увидеть, как будут связаны между собой помещения и как организованы маршруты движения внутри дома.
02 /
Функциональное зонирование
Разделяем приватную и гостевую зоны, продумываем логистику хозяйственных помещений, связь гаража с домом, расположение технических помещений.
03 /
об Услуге
Архитектурные решения и визуализация
Когда планировка утверждена, мы переходим к формированию архитектурного облика здания. Этот этап включает:
Фасады
Разрабатываем внешний вид дома со всех сторон. Подбираем материалы, цветовые решения, прорабатываем детали: оконные проёмы, входные группы, террасы, кровлю.
01 /
Разрезы и узлы
Готовим разрезы здания с детализацией конструктивных «пирогов» — стен, перекрытий, кровли. Прорабатываем узлы сопряжений материалов: как камень фасада стыкуется с деревом террасы, как окно примыкает к стене и так далее.
02 /
3D-визуализация.
Создаём фотореалистичные изображения экстерьера и всех интерьеров. Для нас это не «красивые картинки для продажи», а рабочий инструмент. Визуализация помогает согласовать с вами каждую деталь до начала строительства и служит точным ориентиром для подрядчиков на всех этапах реализации.
03 /
об Услуге
Рабочая документация и инженерные решения
Когда архитектурный образ утверждён, мы переводим его на язык строителей. Формируем полный пакет рабочей документации, который обеспечивает точность и согласованность всех решений на стройплощадке. В этот пакет входят:
Результат этапа
комплект документации, с которым строительная бригада может работать без дополнительных вопросов и согласований «на месте».
Конструктивные решения
Полный комплект чертежей несущих
и ограждающих конструкций. Выполняем расчёты с учётом геологии участка
и проёмов под инженерные сети.
01 /
Инженерные и технические решения
Разрабатываем схемы отопления, вентиляции (включая аэродинамический и гидравлический расчёты), тёплых полов, водоснабжения и канализации. Готовим планы электромонтажа с расстановкой щитов, розеток, выключателей, осветительных приборов и системы «умный дом». Проводим теплотехнический расчёт, подбираем оборудование котельной и разрабатываем проект на помещение котельной.
02 /
BIM-моделирование
Подготавливаем трёхмерные информационные модели здания. Это позволяет нам ещё до выхода на стройплощадку проверить все инженерные системы на пересечения и коллизии, исключить ошибки и неточности, которые неизбежны при традиционном плоском проектировании. BIM-модель становится гарантом точной реализации проектных решений в ходе строительства.
03 /
Не только новый дом
Мы проектируем не только новые резиденции
В рамках услуги «Вторая очередь резиденции» мы работаем с существующими объектами: реконструируем и модернизируем основное здание, проектируем архитектурные дополнения на участке — гостевые дома, спа-комплексы, летние кухни. Подход тот же: индивидуальное проектирование с учётом ваших задач и особенностей участка.
