Назад
Эксперты обсудили тренды загородной недвижимости Петербурга в рамках конкурса «Доверие потребителя – 2025
Станислав Зеленин: какие тренды формируют современную загородную архитектуру
По словам генерального директора архитектурно-строительной компании ZELEGÉ Станислава Зеленина, в последние годы в загородной архитектуре сформировалось несколько устойчивых направлений. Рынок постепенно уходит от стихийных решений в сторону более осознанного подхода — как в архитектуре, так и в организации пространства для жизни.
Статья
Загородное обозрение
10.11.2025
КЛЮЧЕВЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ТРЕНДЫ
По словам эксперта, сегодня можно выделить несколько устойчивых направлений.
Первое — популярность одноэтажных домов. Они воспринимаются как более удобные и современные, однако требуют участков большей площади, что ограничивает их применение.
Второй заметный тренд — использование плоской кровли. Это решение хорошо работает в современной архитектуре, но имеет свои ограничения:
«В ряде поселков плоская крыша выглядит чуждо и не вписывается в сложившуюся архитектурную среду».
СВЯЗЬ ДОМА С ПРИРОДОЙ
Параллельно активно развиваются архитектурные приёмы, направленные на стирание границы между интерьером и окружающей средой.
Большие панорамные окна, раздвижные порталы и открытые террасы позволяют объединить внутреннее пространство дома с природой, создавая ощущение единой жилой среды.
КОМФОРТ, МАТЕРИАЛЫ И ТЕХНОЛОГИИ
Современные планировки ориентированы на эргономику и повседневный комфорт.
В отделке фасадов растёт популярность крупноформатного керамогранита. При этом активно используются и классические решения:
- клинкер
- кирпич
- штукатурка
- керамика
- японские фасадные панели
Отдельное внимание уделяется инженерным системам. В современных домах всё чаще внедряются:
- системы вентиляции и увлажнения воздуха
- автоматизация «умный дом»
- голосовые ассистенты
РЕЗИДЕНЦИЯ КАК КОМПЛЕКСНЫЙ ПРОДУКТ
В премиальном сегменте усиливается спрос на формат загородной резиденции.
Речь идёт о комплексном подходе, при котором в рамках единой концепции проектируется весь участок:
- основной дом
- ландшафтный дизайн
- сервисные постройки (бани, гаражи, гостевые дома)
- зоны отдыха и гриль-пространства
Такой формат позволяет создать целостную и продуманную среду для жизни.
ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ КАК ОБРАЗ ЖИЗНИ
Современный коттеджный поселок всё чаще воспринимается как личный курорт.
Помимо самого дома, важную роль играет социальная среда:
- добрососедство
- комьюнити
- общественные пространства
Девелоперы всё активнее инвестируют в создание уникальных общественных зон, где жители могут общаться и проводить время.
Люди готовы платить не только за дом, но и за качество среды вокруг него.
